Toelichting inschrijf- en toewijzingsprocedure Bundereiland bouwnummer 18 t/m 23 (beneden- en bovenwoningen)

Start inschrijving 30 juli 2025 om 12:00 uur

Sluiting inschrijving 27 augustus 2025 om 12:00 uur

 

Start verkoopprocedure tot sluitingsdatum

  1. Op woensdag 30 juli om 12.00 uur zijn de verkoopdocumenten, zoals de verkooptekeningen, situatietekening, technische omschrijving en prijslijst beschikbaar.
  2. Op de website www.bundereiland.nl kun je je online inschrijven. Jouw volledige inschrijving inclusief eventuele benodigde documenten dient uiterlijk woensdag 27 augustus 2025 vóór 12:00 uur verzonden en ontvangen te zijn. Een ‘aanmelding’ als belangstellende voor het project is niet hetzelfde als een ‘inschrijving’. Om mee te kunnen doen aan de inschrijfprocedure dien je je voor sluiting voor specifiek één of meerdere bouwnummers van je voorkeur in te schrijven. Het digitale inschrijfformulier voor de woningen vind je in jouw persoonlijke account.
  3. De volgorde van binnenkomst is niet van belang. Dit houdt in, dat het niet uitmaakt of je je aan het begin of aan het einde van de inschrijfperiode inschrijft.
  4. Het is van belang dat je bij de inschrijving alle bouwnummers van jouw voorkeur aangeeft. Je kunt namelijk alleen een bouwnummer toegewezen krijgen indien je deze ook als voorkeur hebt opgegeven. In het kader van de beoordeling van de financiële haalbaarheid vragen wij je bij de inschrijving een financieringsverklaring te uploaden (een nieuwe verklaring dient niet ouder dan 3 maanden te zijn). Hiervoor heb je bij de toewijzing ook een streepje voor. Voor meer informatie zie Financiering.
  5. Vervolgens vindt de voorlopige toewijzing plaats na controle op de verschillende voorrangsregels (zie punt 6 tot en met 9). De kandidaten aan wie een woning is toegewezen worden hier uiterlijk vrijdag 29 augustus 2025 door één van de makelaars over gebeld. Indien je voorlopig een woning toegewezen heeft gekregen zal de gemeente Bodegraven-Reeuwijk beoordelen of je in aanmerking komt voor een woning gegeven de voorrangsregels.

 

Voorrangsregels

  1. Inschrijvers zullen na de voorlopige toewijzing op 29 augustus 2025 voor het kunnen verkrijgen van de woning een huisvestingsvergunning moeten aanvragen waarbij naar volgende voorrangsregels door de gemeente Bodegraven-Reeuwijk worden beoordeeld:
    • Het (verzamel)inkomen; zie punt 7;
    • De maatschappelijke binding met de gemeente Bodegraven-Reeuwijk, zie punt 8;
    • De economische binding met de gemeente Bodegraven-Reeuwijk, zie punt 9;
  2. Het (verzamelinkomen): Om in aanmerking te komen voor de woning, moet jouw (verzamel)inkomen voldoen aan de inkomensgrenzen die zijn vastgesteld in de gemeentelijke huisvestingsverordening:
    • Ben je een eenpersoonshuishouden? Dan ligt het vereiste inkomen tussen € 49.669 en € 64.569 per jaar.
    • Heb je een meerpersoonshuishouden? Dan moet het inkomen liggen tussen € 54.847 en € 71.301 per jaar.

Je onderbouwt dit met de laatst beschikbare inkomensverklaring van de Belastingdienst (downloadbaar via belastingdienst.nl). Vergeet niet om deze verklaring te uploaden bij jouw inschrijving. Koop je samen met iemand? Dan moeten beide inkomensverklaringen worden toegevoegd.

  1. Maatschappelijke binding: Indien je nu woonachtig bent, of in de afgelopen 10 jaar minimaal 4 jaar woonachtig bent geweest binnen de gemeente Bodegraven-Reeuwijk krijg je voorrang. De kern Reeuwijk (hieronder vallen Reeuwijk-Brug en Reeuwijk-Dorp) heeft daarbij voorrang op inschrijvers uit de Gemeente Bodegraven-Reeuwijk, buiten de kern. Om in aanmerking te kunnen komen voor deze voorrangsregel dien je een BRP met verhuishistorie aan te leveren. Deze is te downloaden via de website van de gemeente (www.bodegraven-reeuwijk.nl/uittreksel-brp).
    Als je mantelzorg verleent aan iemand in dit gebied kan dit gelden als maatschappelijke binding, waarbij ook de kern Reeuwijk voorrang krijgt boven de rest van de gemeente. Het is verplicht om documentatie te uploaden bij jouw inschrijving die dit aantoont: een ondertekend document van de persoon die mantelzorg ontvangt en de volmacht om zijn of haar gegevens te delen met Timpaan en Gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Download hier de Verklaring Mantelzorg en hier de volmacht. Daarnaast is het verplicht om een BRP (niet ouder dan 3 maanden) van de persoon die mantelzorg ontvangt te uploaden.
  2. Economische binding: Indien je werkzaam bent binnen de gemeente Bodegraven-Reeuwijk heb je tevens voorrang in de toewijzing. De kern Reeuwijk (hieronder vallen Reeuwijk-Brug en Reeuwijk-Dorp) heeft daarbij voorrang op inschrijvers uit de Gemeente Bodegraven-Reeuwijk, buiten de kern. Dit dient aangetoond te worden met een werkgeversverklaring die op het moment van inschrijving maximaal 3 maanden oud is. 

Tot slot

  1. Waar mogelijk wordt maximaal rekening gehouden met je eerste keuze. Bij meerdere kandidaten die voldoen aan de voorrangsregels zoals omschreven onder punt 6 tot en met punt 9 voor een bouwnummer wordt door een middel van een loting via de notaris geselecteerd.
  2. Een inschrijving is persoonsgebonden en is niet overdraagbaar. Partners die samen willen kopen dienen het formulier ook samen eenmalig in te vullen. Dubbele inschrijvingen of bijvoorbeeld apart ingeschreven partners met de intentie het samen te kopen zullen worden verwijderd en dus niet meedoen aan de toewijzing.
  3. Als je geen woning toegewezen hebt gekregen, word je automatisch op de reservelijst geplaatst. Wanneer een toegewezen kandidaat van de koop afziet, wordt deze woning aan één van de inschrijvers op de reservelijst toegewezen middels een nieuwe loting bij de notaris. Hierbij wordt rekening gehouden met de bij de inschrijving opgegeven voorkeuren.
  4. Inschrijver dient het inschrijfformulier naar waarheid in te vullen en te voltooien. Indien na controle door de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt geconcludeerd dat je niet voldoet aan de voorrangsregels en daarom geen huisvestingsvergunning verkrijgt, wordt de koop ontbonden.
  5. Let op: Sinds 1 juli 2021 geldt in Bodegraven-Reeuwijk een zelfbewoningsplicht voor deze woningen. Dit betekent dat de koper van een nieuwbouwwoning verplicht is om de woning tenminste gedurende de eerste vijf jaren zelf te bewonen. Als ingangsdatum geldt hierbij de datum van de sleuteloverdracht van de woning aan jou als koper.

Wij hopen je met deze toelichting voldoende duidelijkheid te hebben gegeven over de procedure om als kandidaat bij start verkoop in aanmerking te kunnen komen voor één van de bouwnummers in project Bundereiland.

Heb je nog vragen, bijvoorbeeld over de verschillende type woningen of vragen over de in te dienen bijlagen, neem dan gerust contact op met één van de makelaars.